Bên cạnh sự chênh lệch về mức độ hoàn thiện, người mua nhà nên cân nhắc đến những điểm đặc thù khác để lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu, mục đích sử dụng.
Nhiều chuyên gia cho rằng, nếu khách hàng đủ điều kiện tài chính, muốn nhận nhà ở ngay thì nên mua căn hộ đã hoặc đang bàn giao để đảm bảo các vấn đề pháp lý, chất lượng xây dựng, không gian sống, trật tự an ninh, đội ngũ quản lý. Trong khi đó, đối với những khách hàng có kế hoạch thay đổi nơi ở trong 2 – 3 năm và điều kiện tài chính còn hạn chế thì có thể mua căn hộ đang xây dựng với tiến độ thanh toán nhẹ nhàng hơn.
Tuy nhiên, trên thị trường hiện tại vẫn có các dự án đã bàn giao, cư dân đã hiện hữu vẫn sở hữu những ưu thế vượt trội về giá lẫn chính sách bán hàng khi so sánh với các dự án hình thành trong tương lai. Nổi bật chính là khu phức hợp Westgate tọa lạc tại trung tâm hành chính Bình Chánh do Tập đoàn An Gia đầu tư và phát triển.
“Với các dự án sắp hoặc đã bàn giao, đa phần người mua thường phải thanh toán số tiền lớn trong một lần, khoảng từ 70 đến 95% giá trị căn hộ. Do đó, để giải quyết vấn đề tài chính cho khách hàng, An Gia áp dụng chính sách thanh toán 10% nhận nhà ở ngay cùng mức giá sát với nhu cầu thực chỉ từ 39 triệu/m2. Đây là mức thanh toán thấp nhất từ trước đến nay đối với một dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động”, đại diện An Gia cho biết.
Cụ thể, khách hàng chỉ cần trả trước 10% là có thể nhận nhà ở ngay mà không phải chi trả thêm bất cứ chi phí nào. Trong 12 tháng tiếp theo, chủ sở hữu căn hộ WestGate chỉ thanh toán thêm 20% và ngưng đến 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán mới phải chi trả phần còn lại.
Ví dụ như đối với căn 3 phòng ngủ 113m2 bàn giao hoàn thiện nội thất, khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 440 triệu là có thể xách vali vào ở ngay.
Thực tế cho thấy, việc chọn mua căn hộ hình thành trong tương lai sẽ có lợi thế quỹ căn dồi dào nhưng mức giá không hề rẻ, thậm chí có những dự án còn cao hơn căn hộ đã bàn giao trong cùng phân khúc, cùng khu vực.
Mặc khác, khi mua căn hộ đã hiện hữu, khách hàng hoàn toàn có thể dùng để ở, cho thuê hoặc kinh doanh ngay lập tức nên khả năng tạo dòng tiền tốt hơn căn hộ đang xây dựng. Đặc biệt, người mua còn có thể dễ dàng kiểm tra chất lượng căn hộ, tiện ích, không gian sống, an ninh tại dự án. Đối với căn hộ hình thành trong tương lai thì điều này là không khả thi.
Đại diện chủ đầu tư An Gia cho biết, hiện nay khách hàng ngày càng e dè với các dự án đầu tư trên giấy bởi sự rủi ro cao. Nhà nước phải bắt tay vào quá trình rà soát và thu hồi các dự án chưa hoàn thiện giấy phép và chậm tiến độ, nhằm xây dựng thị trường bất động sản bền vững. Bất động sản đang có giai đoạn “tạm nghỉ” để chuẩn bị cho một chu kỳ mới đầy tiềm năng.
Hiện các dự án đã hoàn thiện hay sẵn sàng bàn giao ở thời điểm hiện tại hầu hết đều đảm bảo những vấn đề về pháp lý, tiến độ và tài chính.
Bắt đầu bàn giao từ quý II/2023, khu căn hộ Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh nhận được sự quan tâm và tỷ lệ hấp thụ rất khả quan ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Ngoài đặc điểm dễ mua, dễ bán, Westgate là lựa chọn phù hợp với đại đa số khách hàng mua ở thực nếu so sánh với những dự án khác trong cùng phân khúc. Ngoài ra, tại thời điểm này, xu hướng cho thuê đang tăng lên và người có căn hộ cho thuê rất lợi thế.
Đặc biệt, chủ đầu tư An Gia còn áp dụng loạt chính sách cam kết thuê lại một số dòng sản phẩm căn hộ, shophouse và villa, thời gian thuê cam kết từ 24 đến 36 tháng. Trong đó, căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích từ 85 – 100m2 được chủ đầu tư cam kết cho thuê từ 360 – 480 triệu trong 24 tháng.
Đối với sản phẩm villa được cam kết thuê lại 35 triệu/ tháng, tương đương khoảng 840 triệu trong 24 tháng. Chủ sở hữu của shophouse được hưởng chính sách cam kết thuê trong 36 tháng với giá trị ưu đãi khoảng từ 1-3 tỷ đồng.
Bên cạnh chương trình cam kết thuê lại, tập đoàn An Gia còn tặng kèm gói nội thất cao cấp của An Cường lên đến 300 triệu, chiết khấu lên đến 12% và chiết khấu cùng mua lên đến 3%.
Sở hữu vị trí đắt địa tại trung tâm hành chính Bình Chánh, khu phức hợp Westgate với quy mô 3,1 ha, cung cấp ra thị trường khoảng 2,000 căn hộ. Dự án được tích hợp hơn 50 tiện ích nội khu vượt trội đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân như: Hồ bơi chuẩn Olympic, sân tennis, BBQ, phòng tập golf, sauna,…
Ngoài ra, Westgate được quản lý vận hành bởi Công ty Tokyu PM Việt Nam (thuộc Tập đoàn Tokyu Nhật Bản), đơn vị có hơn 50 năm kinh nghiệm quản lý các khu phức hợp, thương mại, tòa nhà chính phủ, sân bay, sân vận động… ở nhiều quốc gia trên thế giới.
Hiện tại dự án đã đi vào vận hành với đông đảo cư dân đã dọn vào ở. Quý anh chị quan tâm dự án Westgate vui lòng liên hệ:
TÍN HƯNG PROPERTY
Địa chỉ: 37 Vũ Tông Phan, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0888 33 66 77
Website: tinhungpro.vn
Email: tinhung.property@gmail.com
Vietnamese 
Chinese 
